12煤炭挂帅的发展模式曾多次让这个被称作能源金三角的陕甘宁蒙煤炭进发地区经历了黄金十年，同时也所致了适当区域房地产的可怕发展。然而，随着煤价跌跌一触即发，曾多次被人眼热的能源金三角区域也随之不景气，适当的房地产大量经常出现折价低价等现象。

从风光无限到因煤而衰微，能源金三角地区于是以面对着艰苦的自由选择，究竟是通过政府调节来短期救市，还是通过市场机制展开全面配对，在亲眼了煤炭盛衰并且享有多个煤矿股权的张老板显然,一切仍是未知数。而在中国经济增长速度上升和煤炭价格持续下降的大背景之下，作为西部资源集结地的能源金三角必需在经济新的常态下新的定位，从而构建转型。

煤炭专家李朝林注意到，煤化工产业正在沦为上述区域拼死市府的主要方向，但国际油价下跌，市府前景不欠佳。因煤而衰微因为煤炭价格上升，从2007开始，陕西省榆林、内蒙古鄂尔多斯等地区因为煤炭资源而乘势沦为区域内乃至全国经济快速增长最慢的地区。同时，榆林、鄂尔多斯的煤炭开采沦为工业增量的主要动力；随之，当地房地产行业较慢发展，其中榆林、鄂尔多斯房价也双双打破西安、呼和浩特。

然而，当煤炭黄金十年完结之时，这些地区的房地产业一声而堕。中国煤炭工业协会数据表明，在过去的2014年上半年，煤炭企业亏损面早已多达70%；其中有70%的煤炭企业减半发工资，30%的煤炭企业经常出现不出发工资现象，20%的煤炭企业工资上升幅度多达10%。

但在上述煤矿主张老板显然，煤炭企业的经营状况有可能远比煤炭工业协会统计资料的数字要差劲。张老板向《中国经营报》记者回应，自己曾多次持有人多个煤炭企业的股份，但是现在这些煤炭企业皆正处于投产状态，早就风光仍然。

张老板辨别，随着环保压力的增大，煤炭的需求量也不会渐渐增加，因此煤炭价格回落空间并不大；另一方面，张老板亦称，在2014年，除了神华、中煤、兖矿等少数大型煤企之外，剩下的煤炭企业全部正处于亏损状态。他称之为，现实中，煤炭企业员工降薪早已沦为煤炭企业减少亏损的主要手段，不回避后期还不会经常出现大规模裁员现象。随后，本报记者对多个陕蒙地区的煤炭企业探访得知，在2014年度，这些企业完全全面降薪，其中降薪幅度仅次于的甚至多达30%。

煤市不景气也正在让上述区域的地方经济显得十分漂亮。据陕西省榆林市近期统计数据，在2014年，榆林市的经济增长速度仅有为9%，这和煤炭鼎盛时期经济增长速度20%以上差距数倍。某种程度，内蒙古、山西等煤炭大省市的经济增长速度皆已降到个位数。2015年新年伊始，本报记者在榆林地区对于房地产市场展开调查，听见最多的话就是，在煤炭市场上赚到的钱全部赔在了房地产市场。

李先生在榆林市经营着一家房地产公司和一家资源移位公司，所谓的资源移位公司说白了就是以物易物，例如，可以用房产移位豪车甚至煤矿股权等。他向记者回应，之所以现在榆林房价暴跌很快，主要是因为煤炭市场萧条，使得房地产后劲不足，因为在榆林大部分的开发商都多多少少投身于煤炭做生意，因此煤炭价格上行之后，房地产市场也开始衰落。这种因煤价上行从而拖垮煤炭市场的现象某种程度也经常出现在鄂尔多斯。

公开发表报导表明，在煤炭市场黄金时期，鄂尔多斯东胜老城区数年之间减少了几十万人，这使得房价节节上升；从2009年开始房地产新开工仍然保持高位，但是到2012年煤炭价格大幅回升，适当的房地产投资也大幅度下降，导致2013年鄂尔多斯房地产新的开工率为0。不要谈到鄂尔多斯房地产市场怎么样，想到尽收眼底的烂尾楼，就告诉现在的房地产市场有多下滑。

2015年伊始，一位鄂尔多斯市民如是回应。转型力弱2014年上半年山西、内蒙古、陕西GDP增长速度分别为6.1%、7.6%和9.7%，增长速度较2013年同期分别回升2.9、1.4和1.3个百分点。因此，煤炭大省经济襟翼已是事实，必需转型。

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